Para realizar una valoración correcta y actualizada de un inmueble es importante considerar varios aspectos clave.
Para ello, en Real Fincas Las Palmas contamos con la rigurosidad de profesionales del sector inmobiliario, a lo que se suma nuestra especialización en asesoramiento jurídico en derecho inmobiliario.
Acreditar el valor real en la actualidad de la propiedad.
Sirve de orientación para solicitar un préstamo hipotecario.
Contratar un seguro por el valor real de la propiedad.
En caso de estar tratando el reparto o liquidación de una herencia, este documento es indispensable para conocer el valor de las propiedades.
Conocer el valor real actualizado de la propiedad objeto de la expropiación hará que se llegue a un mejor acuerdo.
Para declarar la propiedad por el valor acreditado, evitando rectificaciones posteriores.
Precio de mercado estimado en la actualidad.
Comparativo con inmuebles en venta similares en la zona.
Análisis de puntos fuertes y débiles de la zona donde se encuentra la propiedad.
Evolución del precio por metro cuadrado en la zona.
Tiempo estimado de venta.
Características sociodemográficas del comprador potencial.
Es esencial tener en cuenta los siguientes aspectos:
Accesibilidad, infraestructura cercana (transporte, escuelas, hospitales, comercios), seguridad y el entorno general afectan significativamente su valor.
Tamaño (metros cuadrados construidos y de terreno), distribución, calidad de materiales de construcción, estado de conservación, antigüedad de la propiedad, orientación, vistas y servicios comunes, como piscina, jardín o aparcamiento.
Tendencias de oferta y demanda en la zona, precios de venta recientes de propiedades similares, disponibilidad de propiedades en la zona.
Es indispensable asegurarse de que el inmueble cumple con todas las normativas.
La comparación con propiedades similares de la zona ayuda a determinar un rango de valoración más preciso.
Cuando se adquiere un inmueble con el fin de invertir es necesario además considerar factores que puedan influir en la viabilidad a largo plazo.
En Real Fincas Las Palmas te ofrecemos una valoración precisa de tu propiedad, considerando factores físicos, económicos, legales y de mercado.
Solo así podrás tomar la mejor decisión.