En Real Fincas Las Palmas te contamos qué proceso seguimos para vender tu casa en 45 días y por tu parte solo pediremos que te dejes aconsejar.
Este será el proceso que seguiremos para vender tu casa en 45 días:
Informe de valoración
Necesitas ser consciente del precio de tu propiedad en el mercado inmobiliario actual y asumir que si lo publicas a un precio muy superior no vas a vender, por eso, lo primero que hacemos es un informe de valoración.
En este vídeo corto contábamos qué ocurre si te empeñas en vender a un precio superior al de mercado, y no te va a gustar.
Marketing inmobiliario
Portales inmobiliarios hay muchos, pero nosotros publicamos tu propiedad en los mejores portales inmobiliarios. Es decir, los más conocidos y a los que se recurre como primera opción cuando se está buscando un nuevo hogar o propiedad.
Paralelamente, la estrategia de venta inmobiliaria no debería ser la misma para todo tipo de propiedades, por eso, desde las fotos, la descripción y los recursos adicionales que incorporemos estarán enfocados al comprador objetivo.
Como ejemplo, en el caso concreto de esta propiedad, decidimos contratar los servicios de un piloto de drones para poder tomar estas majestuosas imágenes de vídeo y fotos, que le hicieran justicia a la inmensidad de estas 70 hectáreas de terreno y a la casa de arquitectura abierta que le acompaña.
Home staging
O lo que viene a ser lo mismo, realizar cambios rápidos en la propiedad para que sea más atractiva para los compradores potenciales y que se visualicen dentro de ella.
En ocasiones será pintar las paredes de blanco, en otras aligerarla quitando algunos muebles, o incluso dotarla de pequeños detalles que le den un aire a hogar, sofisticado, práctico…
Cada propiedad es diferente y requerirá una forma de presentarla diferente. La inversión en mejorarla un poquito bien merece la pena si conseguimos venderla, ¿no crees?
Disponibilidad, información y flexibilidad
Nos adaptamos a la disponibilidad de los interesados en la propiedad.
Informamos al cliente (dueño de la propiedad) de cada visita y de lo que de ella se concluye.
Analizamos lo que va sucediendo, aportando soluciones y aconsejando alternativas.
En este sentido, al estar especializados en derecho inmobiliario y estar integrados dentro de un despacho de abogados, tenemos la capacidad para solucionar cuestiones que, de otro modo, tendrían que tratarse con un abogado independiente.
No olvidemos que uno de los objetivos por los que nació Real Fincas Las Palmas, era precisamente ofrecer un abanico mayor de servicios que a menudo van unidos a la compraventa de una propiedad, por lo que el asesoramiento jurídico está incluido.
Intermediación y asistencia post-venta hasta 1 año
Filtramos a los interesados antes de agendar un visita, ya que realizamos un cuestionario previo con el fin de conocer su situación financiera y si pueden hacer frente a la compra de la propiedad en la que están interesados.
Si de este cuestionario se deduce que no pueden comprar la propiedad y no se aceptan contraofertas a un precio inferior al de venta, no tiene sentido hacer la visita.
Tras la compraventa, el vendedor contará con el asesoramiento post-venta de Real Fincas Las Palmas hasta un año después de la compraventa.
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